Kommentar zu Bava Metzia 10:3
הַבַּיִת וְהָעֲלִיָּה שֶׁל שְׁנַיִם שֶׁנָּפְלוּ, אָמַר בַּעַל הָעֲלִיָּה לְבַעַל הַבַּיִת לִבְנוֹת, וְהוּא אֵינוֹ רוֹצֶה לִבְנוֹת, הֲרֵי בַעַל הָעֲלִיָּה בּוֹנֶה אֶת הַבַּיִת וְדָר בְּתוֹכוֹ עַד שֶׁיִּתֶּן לוֹ אֶת יְצִיאוֹתָיו. רַבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר, אַף זֶה דָּר בְּתוֹךְ שֶׁל חֲבֵרוֹ, צָרִיךְ לְהַעֲלוֹת לוֹ שָׂכָר, אֶלָּא בַעַל הָעֲלִיָּה בּוֹנֶה אֶת הַבַּיִת וְאֶת הָעֲלִיָּה וּמְקָרֶה אֶת הָעֲלִיָּה, וְיוֹשֵׁב בַּבַּיִת עַד שֶׁיִּתֶּן לוֹ אֶת יְצִיאוֹתָיו:
Ein Haus und ein Obergeschoss von zwei, [das Haus zu einem und das Obergeschoss zu dem anderen], die fielen —Wenn der Eigentümer des Obergeschosses dem Eigentümer des Hauses sagte, er solle [die Wand und die untere Decke, zu deren Bau er verpflichtet ist] bauen, und er sich weigerte, baut der Eigentümer des Obergeschosses das Haus und lebt darin, bis er (der andere) zahlt ihm seine Ausgaben. [Er baut das Haus und die untere Decke und wohnt darin, bis er seine Ausgaben wiedererlangt hat. Dann räumt er es und baut seine obere Etage.] R. Yehudah sagt: Auch diese lebt in der Wohnung seines Nachbarn und er muss ihn bezahlen! [dh wenn ja, wenn die Ausgaben an den Bewohner der oberen Etage zurückgegeben werden, wird festgestellt, dass er all diese Tage in der Wohnung seines Nachbarn gelebt hat. Und obwohl der andere (der Hausbesitzer) dadurch nichts verliert, denn er hätte auf keinen Fall gebaut, profitiert der Bewohner der oberen Etage dennoch; denn ohne dieses Haus hätte er keinen Platz zum Leben. Und R. Yehudah ist der Ansicht, dass, wenn einer von einem anderen profitiert und der andere dadurch nichts verliert, der erste (dennoch) haftet.] Vielmehr baut der Bewohner des Obergeschosses das Haus und das Obergeschoss, und er überdacht das Obergeschoss und wohnt dort im Haus, bis er seine Ausgaben zurückerhält. [Er wohnt im Unterhaus, und er wird nicht als einer angesehen, der von einem anderen profitiert, denn seine obere Geschichte ist bereit für ihn zu leben. Und der andere (der Hausbesitzer) verliert dadurch nichts, denn er hätte es nicht gebaut in jedem Fall.]
Bartenura on Mishnah Bava Metzia
English Explanation of Mishnah Bava Metzia
Rabbi Judah says: “He would then [after being reimbursed] have been dwelling on his fellow’s property and he should [therefore] pay him rent. Rather the owner of the upper room should rebuild both the house below and the upper room and put a roof on the upper room, and live in the house below until the other repays him what he has spent.”
Mishnah three continues to deal with a situation in which one person owns the bottom story of a house and another owns the top story, and the house collapses. In the scenario in this mishnah the owner of the bottom story refuses to rebuild his share, thereby preventing the owner of the top story from rebuilding his share.
Mishnah four deals with a case similar to that in mishnah three, except instead of a house here one person owns an underground olive press and another person owns a garden planted above the olive press, and the olive press collapses.
In the scenario in our mishnah after the entire house fell, the owner of the upper room wants to rebuild it so that he can return to live there, but the owner of the bottom story refuses to rebuild his share, thereby preventing the former from rebuilding his share. According to the opinion in section one, the owner of the upper room may rebuild the bottom story and live in it until its proper owner repays him for his expenses. Once the bottom story is rebuilt the owner of the upper room will be able to rebuild his share and live there.
According to Rabbi Judah, in this scenario it would turn out that the owner of the upper room had lived on the property of the owner of the bottom story without paying him rent. After all, at this point the upper room no longer existed and its owner therefore could not have lived there. Although the owner of the lower story should have rebuilt the house, he was not obligated to rebuild it and let the owner of the lower story live there for free.
Rather the owner of the upper room should rebuild the entire house, including the upper room, but live in the bottom story until it owner repays him for his costs. In this way the owner of the lower story could not claim from him rent, since while he was living there he had the upper room at his disposal.